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美国房产-休斯顿湖畔花园独栋别墅


福布斯发布全美发展最快城市榜,休斯顿排名第一,10个城市德州占据5席,可见德州近年来经济发展非常迅速,人口、就业率飞速增长,预计会在2025年实现翻倍,房屋租售市场持续回暖,房地产已成为投资客的第一选择!

 

  • 休斯顿湖畔花园独栋别墅
    物业类型:独栋别墅
    所在城市:美国德克萨斯州 休斯顿
    主力户型:3-4居(175-195平米)
    主力价格:27万美金起(187万人民币起)
    装修规格:精装修
    交房日期:期房
    产权:永久产权
    停车位:2个停车位

    户型B1

    户型B2
    周边学校和配套设施:项目周边有小学、初中、高中,配套齐全,传统富人区,仅次于katy区,社区被商业圈包围。

                               
     



  • 休斯顿·湖畔花园
    27万美金高档豪宅社区
    传统白人、富人区
    背靠休斯顿大湖
    包租2年,4%净收益



    个人所得税0



  • 一、初等和中等教育
    在美国,教育管理是州或地方政府的责任,而非联邦政府。但是,联邦政府教育部可以通过控制教育基金来施加一定程度的影响。美国教育部公布数据显示,2008年美国各级教育总支出约计10,930亿美元,占当年GDP的7.6%。其中,60.5%用于中、小学基础教育,39.5%用于高等教育及相关科研项目。
    学生有法定义务在公立学校接受从幼儿园到12年级的教育:即小学五年、初中三年,高中四年,分公立、私立两种,大部分是公立学校,实行免费义务教育制。中小学校一般免费或半费供应午餐,学生由校车定点接送。
    在美国,16-18岁之前必须在学校就读。许多州要求必须就读到18岁。有些州只规定必须就读到14岁。学生可以进入公立学校、私立学校或家庭学校就读。在多数公立和私立学校,教育分为3级水平:小学、初中和高中。

    二、 高等教育
    在美国,学生18岁高中毕业后不需要通过大学入学考试就能升入高等院校学习,成绩优秀的学生可以优先进入好的大学学习。
    美国的大学很多,从移民美国的清教徒创建全美的第一所大学——哈佛大学后,美国的高等教育继承了欧洲古老大学如英国的剑桥大学牛津大学的传统。截至2014年已有2,615所颁发学士、硕士和博士学位的四年制大学。而两年制的社区学院则多达3400所。
    美国的平均教育水准极高,联合国的经济指数调查中将美国的教育水准列为世界第一,美国的许多高等院校有非常大竞争力。在世界排名前500名大学中,美国占168所,前20名中,美国占17所。

  • 1. 美国房地产市场正处于上升期,现在入手仍是合适的时机;
    2. 美国不在CRS体系内,资产信息无需交换
    3. 美元作为世界货币体系核心,保值增值
    4. 美国房产性价比高,租金回报高


  • 中国人购买美国房产是否可以贷款?

    美国购房的主要税费及成本:


 

 

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