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希腊房产-之米科诺斯岛


简介: 米科诺斯岛距离雅典约150公里,米科诺斯岛是爱琴海基克拉泽斯(Cyclades)群岛东部小岛。面积85平方公里(33平方哩),由花岗岩组成。岛上有300多间教堂和古迹。这又是一个昂贵而颓废的小岛,在上个世纪八九十年代这里成为爱琴海的同性恋中心,也因此而闻名。纷拥来到米科诺斯岛的游客,往往是为了享受岛上各种聚会和夜生活的。
米科诺斯镇是基克拉迪建筑(CycladicArchitecture)风格的代表,也是Cyclades群岛最吸引人的地方之一。在两侧亮白色建筑中的狭窄街道,似乎没有尽头。可能会带你来到一个安静的教堂,也可能会让你发现几个有着意外惊喜的别致小店。希腊神话中说,米科诺斯岛是由被大力神海格里斯杀死的巨人破碎的身体变成的。
由于这里曾经海盗横行,村落空间的整体设计是以防御式的网状排列组成的。一楼是客厅、厨房和餐室,二楼为寝室,屋与屋之间都是相通的。室外利用得也非常好,宅前的空间和道路是室内空间的反转和延续,人们在这里读书看报,乘凉闲谈,一派悠然自得,闲情逸致。上下环绕,弯曲回转的小路对这里的居民来说既是起居室,同时也是休闲聚会的广场。这种宛如迷宫般的道路结构是米科诺斯岛的最大特征。
相传,海神波塞冬就是搬起这块名叫米科诺斯的岩石,战胜了神力的巨人;如今的米科诺斯与任何纷争无关,它被西方游客比作"最接近天堂的小岛"---于是有了米科诺斯式的"天体海滩"。

 

  • 建于2014年
    别墅分为地面层和一层
    3间卧室
    中央供暖
    铝制百叶窗
    游泳池
    壁炉
    阳台
    大花园

  • 建筑年代新
    占地1000平
    上下两层别墅
    室内面积180平
    三个卧室,两个卫生间
    参考价58万欧


  • 希腊教育行政内阁中设有教育部,统一管理全国的教育事业。教育部负责课程设置的安排、教学内容的审定、考试制度的实行、各级各类学校教学时间的分配和教科书的出版发行等。教育部下设若干专门委员会,负责教育政策的制定、实施和咨询工作,并指导地方教育工作。全国设有教育视导体系,监督实施教育部的各项指示。国家向公立学校提供教育经费。1981年,教育经费占国家预算的12.4%。教师和教育行政管理人员经国家考试方可录用,享受国家公务人员待遇。
     
    学制
    希腊实行9年义务教育制,公立中小学免费,大学实行奖学金制。

    学前教育2年。初等教育学习年限为6年,从6 岁开始。中等教育分为初中和高中两个阶段,学习年限各为 3年。之后,为高等教育。强迫义务教育从小学开始,至初中毕业。
     
    初等教育的目的是培养学生的民族、宗教、道德观念,进行读、写、算训练,发展口头和书面语言技能。小学设宗教、 希腊语、历史、地理、 环境、数学、化学、物理、公民教育等11门课程。
     
    学生在小学毕业后,不经考试,直接升入初级中学。初级中学的主要任务是进行普通教育。初中设16门课程,其中包括宗教、古希腊文学、现代希腊语、数学、地理、物理、化学、生物、人类学等。初中的 3个年级都设有技术课;三年级设教育和职业指导课;一、二年级为女生设家政课。
     
    学生在初级中学学习结束后,既可升入 2年制的中等职业技术学校,也可参加全国统一的高等中学入学考试,升入高级中学学习。高级中学分为两类,即普通高级中学和职业技术高级中学。普通高级中学设15门必修课和5门选修课。1980年,全国共有普通高级中学842所。职业技术高级中学既设普通课程,也设职业技术课程,学生毕业后可以就业也可升入高一级学校学习。
     
    希腊高等学校分为两类,即大学和高等专科学校。学生须经过入学考试,方可进入高等学校学习。大学学习年限为6年。全国共有21所大学,著名大学有雅典大学、萨洛尼卡大学、克里特大学、佩特雷大学、雅典工学院。随着希腊成为欧盟成员国和其经济的快速发展,促进了其高等教育的发展。已有许多国外著名学府开始在希腊办学,其中包括美国纽约大学,美国欧洲东南大学等。
     
    除公立学校外,希腊还有一些私立学校。他们的经费来自办学团体或个人,以及学生的学费。私立学校受隶属于教育部的各地教育视导人员的监督。私立学校的组织、课程、考试、学生升级和毕业、师资考核等等,都要遵守教育部的有关规定。

    希腊的教育体制与中国相似
    众所周知,希腊是欧洲文明的摇篮,希腊的高等教育在哲学、美术、法律等方面历史悠久,建树颇丰。希腊教育体制与中国基本相似,实行分支型学制。学前教育与小学、初中、高中、大学等学制也一样。学校分为公立与私立两大类型,因此中国小孩去希腊就读也能很快适应。
    其次,在希腊接受英语教学,费用低廉
     
    考虑到英语在国际上的通用性,很多中国家长希望孩子能够接受英语教学。在希腊,有很多欧美大学开设的分校,这些学校都沿袭了美、英等国的教育模式,统一采用英语授课,就读的学生如果成绩达到要求,最后一年有机会去这些学校在美、英等国的本部就读。除此之外,希腊的留学费用相比欧洲其他国家要低廉得多,一年留学的预算不及美英法等国费用的一半。
      
    古希腊著名教育家、哲学家柏拉图说过有一句流传千古的名言:“一个人从小接受的教育把他往哪里引导,能决定他后来往哪里走。” 而由于历史的关系,希腊一直继承着古希腊作为西方文明的发源地所流传的教育思想。因此,希腊的教育制度和教育环境都体现着着西方教育文明的血液和精神。
     
    比如说希腊这家雅典ACS学校,它凭借一流的教学和多样化的教育经验,激励学生发掘自己的独特潜质:无论在学术方面,智力方面,社交方面和道德方面,都以培养成富有责任感的全球公民为教育目标。雅典ACS学校也是一所以学生为中心的国际学校,它传扬美国的教育理念、理论和价值,既有欧洲教育的精髓,也与时俱进地向美国教育看齐。
     
    一般送孩子出国留学所花费的费用是几十万至上百万计算的。而希腊实施的“25万欧元购房移民”的优惠政策,既能满足家长让孩子接受欧美教育的愿望,也有房产在当地满足居住需求及投资需求,这给爱子心切的中国家长提供了新的移民选择。

  • 国家概况:首都:雅典,国土面积:131,957平方公里,约有1500多个岛屿,岛屿总面积为2.5万平方公里。海岸线长约15021公里,领海宽度为6海里。总人口:    约1100万(北京:约2100万),人口密度:     85/km2 左右(中国:138/km2) ,官方语言:希腊语,货币单位:欧元
    地理位置:希腊位于欧洲东南希腊部的巴尔干半岛南端,北部与保加利亚、马其顿、阿尔巴尼亚接壤,东北与土耳其的欧洲部分接壤,西南濒爱奥尼亚海,东临爱琴海,南隔地中海与非洲大陆相望。

    气候:希腊南部地区及各岛屿属于地中海型气候,全年气温变化不大,适合划船,风帆及冲浪。冬季气温在6℃~13℃之间,夏季则在23℃~33℃之间,夏季较长,阳光强烈, 每年超过250天晴天 。北部和内陆属于大陆性气候,冬温湿,夏干热。从北到南平均气温:1月5~11℃,7月25~27℃。希腊年平均降水量400~1000毫米。东部地区年降水量约400~700毫米,西部地区年降水量约900~1200毫米。
    医疗:  希腊有健全的医疗保障体系,希腊人的平均寿命为80.3岁,超过了世界经济合作与发展组织的平均年龄79.5岁, 处于世界的前列。在希腊的卢卡利亚岛上大约33%的居民寿命达到90岁或以上。2000年国际健康组织的报道中,希腊的医疗保障体系在全球191个被调查的国家中位列第14位,在服务质量上是11位。2010年,希腊共有138家医院和31000张病床,为本国居民以及其他欧盟国家公民提供了可靠且专业的医疗服务。民生: 
    ●退休补助:希腊男性工作希腊满35年,65岁;女性工作满30年,60岁;满工作年限的公务员100%薪水。商业人士大约1500欧元-1000欧元/每月。
    ●失业补助:希腊人失业1年大约有400-500欧元补助,按工作年限来定,第二年减半,第三年不活的补助。
    ●教育补助:希腊公立教育幼儿园-到高中全免费,大学少量费用大约100欧元每学年。私立教育费用较高。
    ●医疗补助:希腊公立医疗免费,药用本人承担20%,住院全免。私立医疗每人每年3000欧元保险医疗。
    ●分娩补助:每次约2000-3000欧元。
    ●智障养老补助:智障人士疗养院,全免费。老人疗养院,65以上人士申请入住。
    ●保险补助:希腊社会保险公务员、私营企业,都必须要交纳保险金,企业分很多类型,大约是薪水的40%,企业主交 28%,个人交12%,企业主和员工缴纳不同类型的保险金。保险金含意外死亡,5-8万欧元或未成年子女怃养费。低收入家庭申请补助。年收入不到2000欧元的家庭申请补助大约每人每月200欧元。多子女家庭补助,3个孩子家庭,每个孩子获得300-400欧元补助到孩子长到18周岁。
    中国在希腊的投资:
    1. 中国远洋集团
    2008年,获得比雷埃夫斯港2号、3号码头35年特许经营权。
    2014年,再投入4亿欧元(约30.71亿元),将该港口打造成地中海最大、增长最快的港口之一。
    2016年,以3.11亿美元取得比雷埃夫斯港的最大股权,持股增至67%。
    2018年上半年的吞吐量打到207.5万标箱,在全球范围内,是中远集团在海外管的里港口中表现最好的之一!2. 复星集团:2011年,投资希腊著名时尚品牌Folli Follie,成为其第二大股东,占9.5%左右的股份。
    2014年,中国国务院总理李克强抵达希腊进行访问之际,复星集团海外投资大单也再次花落希腊,2亿美元参与开发雅典旧机场。
    由希腊Lamda集团牵头,中国复星集团和阿拉伯基金作为投资方。 将出资9.15亿欧元租赁该地块99年,投资将达到79亿欧元。未来欧洲的“拉斯维加斯”。
    3. 中国国家电网公司:2017年投资收购希腊国家电网公司24%股权。
    4. 阿里巴巴:2016年6月和9月,中国电商巨头阿里巴巴集团曾两次派出高层代表考察希腊市场和接触希腊政府及商界,为全面进军该国市场做准备
    5.  万达集团:2016年7月,希腊总理齐普拉斯会见万达集团董事长王健林,双方就在希推广中国旅游、建造旅游基础设施和建造电影工作室等内容进行了交流。
    6. 中国远洋:2016年7月,中国远洋海运集团收购希腊最大港口比雷埃夫斯港口,该项目将在2052年到期之前为希腊经济做出15亿欧元的贡献,并创造12.5万个直接和间接就业岗位。

  • 如大家了解到的,希腊永居申请最长排期南部接近一年半,北部也要近一年的排期,最快的中部地区排期3-5个月。为此,希腊移民局即将雇佣150名新员工,40名律师来解决排期问题。这对2019年的希腊项目是非常大的好消息!

    The Secretary General of our Ministry responsible for immigration will hire very soon 40 lawyers, the contract agreement is prepared for the Lawyers Association,  in order to speed up the procedures from one side and on the other side, very soon 150 more staff will be added to the service for fingerprints... Good luck to everyone! 
     

 

 

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